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【賃貸物件の探し方】引越し・入居時のポイント

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引越し入居時のポイント

     

      

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神奈川で不動産仲介をやっています(^^) じいじ・わたし・むすめの オールB型 3世帯3人家族です♪

 

新居の契約が無事に終わったら

 

いよいよ「引越しの準備」を始めなければいけませんね。

 

引越しの方法も1つだけではなく…

 

今ある家具なども全て新居に持っていくとは

限りませんよね。

 

「急がば回れ」で

 

引越し業者などの手配をする前に

 

ご自身でシミュレーションしてみましょう!

 

こんな方に見て欲しい!

・引越し業者の見積り比較をしていない方

・これから引越しする方

・成り行き任せで引越ししている方💦

・入居時にチェックなどしていない方

 

引越しが疲れるし一番大変だなぁ💦

ゆたまる

新居の契約が終わってもやることはいっぱいだね!

コンさん

 引越し

引越しの流れ

 

引越しといっても

ただ単純に「荷物を運ぶ」だけではありません。

 

電気・ガス・水道などのライフラインの手配や

役所への手続きも必要になってきます。

 

先ずは全体の流れをみていきましょう。

 

 

【引越しの流れ】

①引越しの方法、日程を決める

②業者、レンタカーなどの手配

③不用品、新しく購入する物を決める

④家具などのレイアウトを考える

⑤公立の小中学生がいる場合は学校に連絡。

⑥ダンボールなどの梱包材の手配

⑦使わない物から徐々に梱包を始める

⑧引越し日が確定していたら電気・ガス・水道の連絡

⑨必要な代金や、挨拶周りの品を用意

⑩引越し前に梱包などの最終チェック!

⑪貴重品、掃除用具、スリッパなどは別にしておくと分かりやすいです

⑫引越しが終わったら必要な物から荷解き

⑬郵便物の転送届け

⑭役所に転出、転入届

 

引越しの方法を考える

 

引越しはほんと労力がかかりますよね💦

 

また思わぬ出費になってしまうケースあります。 

 

それでは引越しの方法を考えてみましょう。

基本的には3つがあげられます。

 

引越しの方法
 

①自力・知人などの協力で引越しする

②荷物を運びなどのみ業者に依頼する

③梱包から全て業者に依頼する

 

実際にかかる費用はもちろん

①→②→③と高くなっていきます。

 

 運ぶ物の量、予算、使える時間を考慮して

自分に合った方法を考えましょう。

 

費用を安く抑えようとして知人の協力で引越ししたら…

室内傷だらけになって思わぬ出費に(ToT)

 

こんなケースも考えられますので、

慎重に検討しましょう。

(わたしの実体験(笑))

 

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引越し業者を手配する際のポイント!

 

日程、荷物の量、サービスなどで、

各引越し業者の見積り金額は様々。

 

自分の都合に合う引越し業者を選ぶポイントを

考えていきましょう。

 

↓基本的に「引越し見積り」に必要な内容です。

見積りに必要なこと
 

・引越しの希望日時

・荷物の量など

・現住所と新居の住所

・マンション、戸建てなど建物の形状、階数

・道路の広さ(トラックが通れるか)

・梱包などのサービスの利用

・エアコンの取り外し、設置

 

あとは実際に見積りに来てもらって、

相談してみましょう。

 

引越し費用を安く抑えるポイント!

 

進学や転勤などのタイミングだと

なかなか3月・4月の繁忙期を避けるのは難しいですよね。

 

ですが節約したいのであれば、

オフシーズンを狙うのが大前提です。

 

その他、金・土・日を避けるのも

ちょっとしたポイントになります。

 

引越し費用を安くするポイント!

・複数社に見積り依頼をする

・不動産会社などから割引券をもらう

・できれば引越し日の候補日を複数にしておく

・平日の火、水、木の中日が安くなる場合が多い

・時間の指定をしない

・荷物運び以外のサービスは依頼しない

 

これだけで、10万円以上、見積り額に差額が出る場合があります。

 

面倒かもしれませんが

複数社に見積り依頼するのも大前提です。

 

一度に必ず複数社に依頼されてしまいますが…

こちらの一括見積りを参考にしてください。

 

SUUMO引越し一括見積り

 

LIFULL HOME`S引越し一括見積り

間取り

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荷造り、梱包のポイント

 

引越し日が近づいてくると…

 

慌ててしまうのが荷造り、梱包ですよね💦

 

徐々にやっていこうと最初は思っていても

なかなか進まないのが現状です。

 

心を鬼にして…不用品を処分しながら

 

ダンボールを早めに入手して

今使わない季節物などから進めていきましょう!

 

荷造り・梱包のポイント!
 

・ダンボールに分かりやすい目印を記入

 (上と横にも書くと重ねた時に分かりやすい)

・ダンボールはガムテープなどでしっかり十字に貼る

・今、必要ではない物から梱包する

・重い物は小さい箱、軽い物は大きい箱へ

・引越し業者からハンガーケースや食器用の箱など借りられる場合は借りること

・割れ物を入れる際には緩衝材などで養生すること

・通帳、印鑑など貴重品は自分で運べるようにバックなどに

・引越し当日に使う掃除用具などは分からなくなってしまうので、予め別にしておく

・引越し日が近づいてきたら、冷蔵庫の中身をなるべく空に

 

前日までに終わらるよう段取りしましょう!

 

引越し当日まで荷造りが終わらずに…

引越し開始時間がずれ込み、最悪追加料金が発生してしまう

場合もあるのでご注意を!

新居

入居前後のポイント

 

後々の敷金トラブルにならない為にも

 

新居の状況を事前にチェックしましょう。

 

入居前にしておきたいこと

 

できれば引越しなどで荷物を運び入れる前の

数日前までに室内キズなどのチェックをしましょう!

 

なぜなら基本的には「入居者によって生じたキズ汚れ」などは

入居者の負担で原状回復をしなければなりません。

 

キズ・汚れなどをチェックするうえで

 

一番良い方法が「掃除」です。

 

新居だから掃除しなくてもいいかな?と

考える方もいますが、意外汚れていたりします。

 

隅々まで掃除をすれば、キズなどのチェックも一緒にできて

室内もキレイなるし一石二鳥です。

 

入居前にチェックしたいポイント!
 

・壁、クロスにキズや剥がれてる部分がないか

・床、天井にキズなどないか

・既存の設備(照明やエアコンなど)が使える状態か

・ドアなどの建具がスムーズに開閉できるか

・排水管などの匂いがしないか

 

もし何かしらの不都合が見つかったら

「写真」を撮って証拠を残し

直ぐに不動産屋または大家さんに連絡しましょう。

 

入居後に気をつけたいポイント

 

荷物を運び入れる前にチェックをちゃんとしたとしても

 

その時は水もそんなに使いませんし

ガスの場合は開栓もしてないケースが多いです。

 

「実際に生活し始めてから気付く不都合」も

 

もちろん起きてしまう場合もあります。

 

できれば入居後早めに確認はしておきましょう。

 

入居後にチェックしたいポイント!
 

・電気設備が正常に使えるか

・水、お湯が問題なく出るか

・排水(におい、詰まったり)に問題がないか

 

しばらく空いていたお部屋、配管までリフォームしたお部屋は

特に水周りのトラブルが多いので注意が必要です。

 

直ぐに不都合が見つかった場合でも

しばらく住んでから見つかった不都合でも

 

どちらにしても不都合が起きた場合には

直ぐに連絡入れるようにしましょう!

 

何かが起きたら直ぐに連絡入れるのが大事だね!

ゆたまる

連絡入れるのが遅くなって、トラブルになったら嫌だからね!

コンさん

 

まとめ

 

引越しから入居までには

やることがたくさんありますよね。

 

前述した内容をしっかりとならなかった為に

トラブルになってしまうケースがあるので

大変ですが、抑えるべきポイントはやりましょう。

 

また一番トラブルの多い「敷金返還」

 

入居者目線での記事になっていますが、

逆に言うと「入居者には室内をキレイに保つ義務」があります。

 

なんでもかんでも「経年劣化」で済まされる問題ではありません。

 

皆さんは大丈夫だと思いますが、

 

あくまでも「借りているお部屋」だということは忘れずに

掃除、メンテナンスは怠らないようにしましょう。

 

 ↓賃貸物件探しの全体の流れの記事はこちら↓

【賃貸探しの流れ】お住まい探しのコツ!

 

↓賃貸物件探し始めからの記事はこちら↓

【賃貸物件の探し方】探し始めから内覧までのポイント!

 

↓賃貸物件、入居申込みから契約までの記事はこちら↓

【賃貸物件の探し方】入居申込みから賃貸契約

 

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